为规范委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金业务，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定《上海市委托提取住房公积金支付公共租赁住房租金操作办法(试行)》，现印发给你们，请遵照执行。

　　为规范委托提取住房公积金、补充住房公积金（以下简称住房公积金）支付公共租赁住房（以下简称公租房）租金（以下简称冲还租）业务，方便公租房承租职工办理提取住房公积金手续，加强住房公积金资金管理，防范风险，根据《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》和相关政策规定，制定本办法。

　　本办法所指的冲还租是指：职工委托上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）每月以转帐方式提取其住房公积金账户的存储余额用于支付公租房租金的行为。

　　申请人承租的公租房项目所对应的运营机构具体负责冲还租业务的受理和审核。该运营机构应当符合冲还租业务承办条件。

　　符合冲还租申请条件的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，其配偶或直系血亲可作为共同申请人申请提取其住房公积金账户内的存储余额。

　　委托提取金额不高于每月冲还租业务发起时的当月应缴房租、累计欠缴房租、违约金等租赁相关费用之和。住房公积金账户内的存储余额与自付部分扣款卡余额合计***少足够支付一个月的租金时，方可发起当月冲还租操作，并确保住房公积金账户内保留10元以下金额。

　　（二）有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料；

　　（五）申请人即承租人名下的建设银行借记卡（该借记卡作为住房公积金账户内的存储余额不足支付时，用于补充支付的租金自付部分扣款卡）及银行委托扣款协议书；

　　3、变更后共同申请人的身份证、申请人和变更后共同申请人之间关系的有效证明材料；

　　2、有共同申请人的，还需提供共同申请人的身份证、申请人和共同申请人之间关系的有效证明材料；

　　（三）填妥的《提取住房公积金支付公租房租金委托终止申请书》（见附件六）。

　　申请人仔细阅读《委托提取住房公积金支付公租房租金申请须知》（见附件二）后，可向受理机构提出冲还租委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

　　受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托书》（以下简称《委托书》，见附件三）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

　　确认《委托书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托。《委托书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

　　冲还租委托期内，委托人如需变更原《委托书》信息的(委托人即承租人变更的情况除外) ，须向受理机构提出变更委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

　　受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托变更书》（以下简称《委托变更书》，见附件五）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

　　确认《委托变更书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托变更。《委托变更书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

　　冲还租委托期内，委托人如需终止委托，须向受理机构提出终止委托申请。提出申请时，申请人及共同申请人须亲自到场向受理机构提交相关申请材料。

　　受理机构应当自受理申请之日起三个工作日内，对申请人资格进行校验并作出准予或者不准予申请的决定。准予申请的，受理机构应当向申请人提供《提取住房公积金支付公租房租金委托终止书》（以下简称《委托终止书》，见附件七）；不准予申请的，受理机构应当说明理由。

　　确认《委托终止书》内容无误后，申请人及共同申请人须签字确认委托终止。《委托终止书》一式两份，委托人、市公积金中心（受理机构保管）各持一份。

　　（一）委托人或共同委托人在一个冲还租委托期内，仅可对一套公租房办理冲还租委托，不得办理其他住房公积金提取业务（包括委托提取住房公积金归还住房贷款）。委托人或共同委托人如需办理其他住房公积金提取业务，须提前终止冲还租委托。

　　（二）冲还租委托期内，该委托所对应的公租房租赁合同终止后，委托人须办理冲还租委托终止手续。委托人办理冲还租委托手续终止前，该委托仍然有效。

　　（三）办理冲还租委托后，委托人应确保按期支付全额房租，逾期未支付的按公租房租赁合同的规定计收逾期违约金。

　　（四）冲还租发生差错的，委托人、共同委托人和公租房运营机构应配合市公积金中心按规定进行纠错。