上海住房公积金管理委员会办公室发布了《关于调整住房公积金提取相关政策的通知》，对上海市住房公积金住房消费类提取、公积金异地转移和离职提取的相关政策进行调整，并于7月1日起开始实施。

　　《通知》规定，职工及其配偶在上海市行政区域内无自有产权住房，在行政区域内购买自有产权商品住房(含再交易住房)时，申请提取公积金不受户籍所在地和工作所在地限制。

　　也就是说，新政是以家庭为单位。如果夫妻双方任何一个人在上海有房子，都不能享受新政策

　　职工及其配偶在本市行政区域内有无自有产权住房以职工本人及其配偶在上海市房产管理部门房屋登记信息系统中显示为准。

　　职工及其配偶在上海市行政区域内无自有产权住房，在行政区域内购买自有产权商品住房(含再交易住房)时，申请提取公积金不受户籍所在地和工作所在地限制。

　　1）所购房为新建商品住房的，应当自取得不动产权证或购房款发票之日起五年内申请;

　　2）所购房为再交易住房(二手房)的，应当自取得不动产权证之日起五年内申请，在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得不动产权证之日起满6个月后，五年内申请。

　　职工及其配偶在本市行政区域内有无自有产权住房以职工本人及其配偶在上海市房产管理部门房屋登记信息系统中显示为准。

　　职工申请办理住房公积金异地转入业务时，应在上海公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上。

　　当职工向异地公积金中心申请由上海公积金中心办理住房公积金异地转出业务时，职工需与单位解除或终止劳动关系，并且在上海公积金中心的个人住房公积金缴存账户已为封存或托管状态。

　　非上海户籍职工与单位解除或终止劳动关系离开本市，个人住房公积金缴存账户已封存或托管6个月(含)以上且未在异地公积金中心申请办理住房公积金异地转移业务的

　　可向上海公积金中心申请办理非上海户籍职工与单位解除或终止劳动关系离开本市提取业务。

　　稀饭在公积金管理中心找到了买房提取公积金需要用到的材料、流程、额度等攻略知识。

　　目前官网上的攻略暂时没有结合新政策进行修改，所以涉及到与新政策冲突的内容，以新政策为准。

　　1.房屋地址在上海市行政区域外且已取得产权证的应提供房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。

　　2.房屋地址在上海市行政区域外且未取得产权证的应提供《商品房买卖合同》和购房发票。

　　1.房屋地址在上海市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。

　　2.房屋地址在上海市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明。

　　(二)职工已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件(结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件)。

　　2.受托人为职工直系血亲的，提供委托人和受托人身份证原件、亲属关系证明原件及复印件;

　　3.单位为职工代办提取，应出示单位鉴章的介绍信(应注明提取职工姓名及身份证号、单位经办人姓名及身份证号、住房公积金单位客户号和提取个人客户号、提取事项和单位介绍信出具的时间)、单位经办人身份证原件、职工身份证原件;

　　4.非上述委托关系的，提供委托人和受托人身份证原件、公证后的授权委托书原件(委托书应注明委托事项、双方身份证信息和委托期限)。

　　(五)提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)。

　　(六)已托管职工需出具《上海住房公积金转移通知书》(2014年12月31日后新增托管户职工不再提供)。

　　(七)港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

　　注：《上海住房公积金住房消费提取申请表》可通过上海住房公积金管理中心、中国上海下载，委托配偶、直系血亲或单位经办人代办提取业务的，申请人可先行下载该表填写完整相关委托事项后交于受托人前往上海住房公积金管理中心所属网点办理。

　　(一)购买上海市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取;

　　(二)所购商品住房地址在上海市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。

　　七、办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的，应告知原因。

　　(一)职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次。职工家庭指夫妻和未满18周岁子女;

　　(二)职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息;

　　(三)无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息;

　　(四)缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地;

　　(五)已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《上海住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取;

　　(二)含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同;

　　2.房屋地址在上海市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证;

　　3.房屋地址在上海市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明;

　　(二)职工已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件(结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件);

　　(四)提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);

　　(五)已托管职工需出具《上海住房公积金转移通知书》(2014年12月31日后新增托管户职工不再提供)。

　　(六)港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。

　　注：《上海住房公积金住房消费提取申请表》可通过上海住房公积金管理中心、中国上海下载。

　　(一)购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取;

　　(二)所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证(或不动产权证书)之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

　　(一)房屋交易契税完税证明材料中计税金额或增值税发票中价税合计金额或存量房网签合同成交价金额(若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从计税金额或网签合同成交价金额中扣除个人住房按揭贷款金额)。

　　(二)不超过过户后房屋所有权证(或不动产权证书)发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

　　七、办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的，应告知原因。

　　(一)职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次;职工家庭指夫妻和未满18周岁子女;

　　(二)职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息;

　　(三)无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息;

　　(四)缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地;

　　(五)已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《上海住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取;

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